Il decalogo del buon intermediario secondo EMMECASA:
• essere iscritto all'albo agenti immobiliari
• pubblicizzare solo immobili di cui si ha incarico scritto e copia dei documenti di proprietà con visure ipo-catastali richieste (spiegazione)
• utilizzare solo contratti depositati presso la camera di commercio
• trattare e conservare i dati dei clienti in modo conforme alle direttive di legge e della associazione
• aggiornare periodicamente il Venditore sul lavoro di vendita svolto specificatamente per il suo immobile indicando uscite pubblicitarie, clienti contattati, visite di vendita effettuate e commenti dei clienti
• pubblicare con regolarità gli annunci degli immobili sui principali portali immobiliari per tutta la durata dell'incarico
• rimuovere dalla pubblicità l'immobile quando viene accettata una proposta di acquisto
• accettare, al momento della proposta, solo depositi fiduciari con assegni non trasferibili intestati alla proprietà dell'immobile
• ottemperare agli obblighi della legge antiriciclaggio, anche a tutela del venditore, art. 3, comma 2 del D. lgs N° 56 del 20 feb. 2004, emanato in attuazione della direttiva 2001/97/CE
• non interrompere le visite di vendita all'immobile e raccogliere proposte di acquisto fino a quando non viene accettata una proposta corredata di assegno bancario o postale
• interrompere le visite di vendita e non raccogliere più altre proposte di acquisto quando viene fatta una proposta al prezzo e alle condizioni richieste dal proprietario
• non dichiarare ai proponenti le cifre a cui sono state fatte le altre proposte in corso di validitĂ
• accompagnare tutti gli aspiranti acquirenti, che ne fanno richiesta, a visionare l'immobile in vendita
La sede di EMMECASA si trova in Via Bari n°32 Valenzano - 70010 |
